Descrizione generale dell’edificio

Il fabbricato consta di 12 piani di cui 11 fuori terra.  Al piano Interrato ci sono l’autorimessa e alcuni locali utilizzati come locali tecnici.

Il piano terra e il piano primo sono quelli che hanno le metrature più ampie e la distribuzione degli spazi è diversificata rispetto agli altri piani. I piani dal 2 al 10 hanno uguale distribuzione degli spazi e stessa metratura. In terrazza al piano 2 sono presenti le UTA a servizio dei piani sottostanti.

In copertura sono presenti diversi locali tecnici adibiti al condizionamento e centrali telefoniche.

E’ possibile salire lungo il fabbricato attraverso due corpi scala disposti simmetricamente, lungo la verticale, alle due estremità del palazzo. Sono presenti quattro ascensori, due per parte, attualmente non in funzione.

 

Il Progetto

Il progetto consiste in una completa ridistribuzione degli spazi interni ed il rifacimento degli impianti tecnologici per dare alla struttura una funzionalità ed abitabilità che unisca il confort di un ambiente di lavoro moderno con la sicurezza delle persone.

Gli impianti tecnologici offrono condizioni di benessere ottimali per la salute del lavoratore, la massima flessibilità nelle varie esigenze lavorative e la sicurezza elettrica per le persone.

La riqualificazione interna degli spazi coinvolge anche la facciata esterna, le scale e gli ascensori che, con un nuovo disegno e l’uso di moderni materiali, andrà a migliorare il confort interno e l’aspetto estetico dell’edificio migliorando, nella massima sicurezza, l’accesso alla strutture e la rapidità di evacuazione in caso di emergenza.

 

Gli Impianti

In accordo con la progettazione architettonica vengono progettati i seguenti impianti:

  1. Impianto Elettrico, cabina trasformazione MT/BT, distribuzione verticale, quadri di piano e distribuzione secondaria e finale

  2. Impianto Rilevazione Incendi

  3. Sistema di controllo accessi

  4. Impianto di Climatizzazione

  5. Impianto Idrico sanitario

  6. Impianto Antincendio

  7. Sistemi di scarico

  8. Sistema di protezione dalle scariche atmosferiche

Distribuzione elettrica

Impianto di condizionamento

L’impianto scelto è ad anello ad acqua per offrire le stesse prestazioni di un impianto tradizionale a quattro tubi garantendo:

  1. Un’altissima efficienza energetica

  2. Massima flessibilità nel controllo di zona

  3. Riscaldamento e raffreddamento contemporaneo
 

Importo dei lavori impiantistici: € 4.300.000