Descrizione generale del complesso

Il complesso edilizio di Via Schiavonetti 290 è costituito da sei corpi di fabbrica adiacenti l’uno all’altro a formare un unico complesso di uffici e servizi. È facilmente riconoscibile per chi percorre l’autostrada nell’innesto della A1 della Roma-Napoli in prossimità del raccordo anulare e del centro commerciale “La Romanina”, distinguendosi per l’ampia superficie vetrata di prospetto.

Ogni fabbricato è costituito da sette piani fuori terra e da due piani interrati dove si trovano un archivio (al primo interrato, di superficie pari a circa 400 mq), cabine di trasformazione MT/BT, locali contatori (al primo interrato) ed un’autorimessa (al primo ed al secondo piano interrato, di superficie complessiva pari a circa 2.600 mq). In copertura si trovano i locali tecnici delle UTA e delle centrali termiche.

Ai vari piani sono presenti uffici di vario genere (di recente si sono trasferiti qui alcuni uffici della ASL RM B) collegati tra loro da un unico corpo scale con due scale distinte ma comunicanti tra loro.

L’altezza massima degli edifici è di circa 25 m mentre la superficie media di ogni piano risulta essere pari a circa 700 mq.

Vista frontale del complesso

Alle spalle del complesso sono presenti tre corpi di fabbrica simili ed in linea tra di loro, dove si trovano in ciascuno di essi magazzini (al piano terra) ed autorimesse (al piano primo interrato), di superficie pari a circa 1.600 mq ciascuno. L’altezza massima di questi magazzini è pari a circa 8,5 m.

Vista del fronte dei magazzini dal retro del fabbricato principale

Sono di seguito riportate le consistenze totali in MQ del complesso
Destinazione

Uffici

 Garage Archivio Bagni Loc. Tecn. TOTALE
CORPO A 4754 2379      786 238 332 8489
CORPO B 4754 2379      786 238 332 8489
CORPO C 4754 2379      786 238 332 8489
CORPO D 4754 2379      786 238 332 8489
CORPO E 4754 2379      786 238 332 8489
CORPO F 4754 2379      786 238 332 8489
CORPO A1   296 1600    1579         36

        17

 3528
CORPO B1   296 1613    1582         36         17 3544
CORPO C1   296 1600    1579         36         17 3528

TOTALE

   29412

   19087

    9456

     1536

      2043

 61534

Gli Impianti

In accordo con la  sistemazione ed adeguamento impiantistico vengono progettati i seguenti impianti:

  1. Impianto Elettrico

  • Cabine di trasformazione MT/BT

  • Distribuzione verticale

  • Quadri di piano

  • Distribuzione secondaria

  1. Impianto Rilevazione Incendi

Funzionale tipo energia elettrica

Cabina tipo MT/BT

Impianti rilevazione fumi - interfacciamento intero complesso

Funzionale impianto rilevazione fumi - piano tipo

Importo dei lavori impiantistici: € 1.565.000