Descrizione generale dell’edificio

L’area del fabbricato è posizionata fra Piazza Vittorio Emanuele II e Piazza di Porta Maggiore.

Tra le seguenti strade:

• Via Pianciani

• Via Principe Eugenio

• Viale Manzoni

L’ingresso è ubicato in Via Pianciani 16

L’edificio articola su otto piani fuori terra e due interrati, con i seguenti dati metrici:

Si presenta a pianta trapezoidale, con due grandi chiostrine interne.

La volumetria complessiva risulta essere di circa 20.000 mc. fuori terra, con una superficie coperta pari a circa 1.350 mq..

I piani fuori terra sono destinati schematicamente a:

Piano terra:

• ingresso autorimessa;

• ingresso pedonale comune (androne):

• attività commerciale (supermercato);

• zone di accesso ai locali impianti.

Piani dal 1° al 7°:

• uffici

I piani interrati sono destinati schematicamente a:

• sotto-negozio;

• magazzino;

• locali CDZ;

• autorimessa;

• centrale termica.

Nuovo Prospetto:Pulitura facciata e sostituzione degli infissi

Descrizione delle opere

L’intervento in oggetto prevede la riqualificazione di tutte le parti esterne del fabbricato, e gli interventi con le relative lavorazioni e forniture dovranno essere realizzate tenendo conto di tutte le normative vigenti in materia.

Il progetto prevede le seguenti categorie di opere, che sono così schematicamente suddivise:

Interventi di riqualificazione (parti esterne)

• Bonifica esterni e rimozioni.

• Massetti ed impermeabilizzazioni.

• Pannelli termoisolanti.

• Pavimenti terrazzi e chiostrine.

• Rifacimento delle coperture dei parapetti.

• Rifacimento intonaci e opere di pittura.

• Ponteggi di servizio.

• Scale in ferro di accesso alla copertura.

• Struttura di supporto alle macchine U.T.A.

• Bonifica e risanamento pensilina frontestrada.

Nuovo Atrio: Riqualificazione degli spazi interni

Interventi di riqualificazione (interni all’edificio)

• Riorganizzazione funzionale degli spazi ai piani dell’edificio, mediante la demolizione delle attuali tramezzature interne in mattoni forati, per una futura utilizzazione degli spazi ad “open space”, e con la suddivisione di alcuni spazi e funzioni, con pareti mobili attrezzate.

• Rifacimento di tutti i locali servizi igienici ai piani dell’edificio, con la individuazione di n. 3 gruppi bagni, per piano, comprensivo del locale bagno rispondente alla norma 4.1.6 – 8.1.6 del D.M. 236/89.

• Previsione per il rifacimento dei controsoffitti ai vari piani dell’edificio.

• Ristrutturazione e riqualificazione della “Hall d’ingresso”.

• Riqualificazione del vano scale e degli sbarchi ascensore con la modifica ed ammodernamento delle pareti ed imbotti ascensori.

• Opere relative per la messa a norma degli accessi al piano terra.

• Riqualificazione ex locali centrale frigorifera e CDZ.

• Locale garage: rifacimento pavimentazione e sostituzione nuovo cancello.

Riqualificazione degli spazi interni

Reception di piano

Interventi Impiantistici

• Nuova cabina MT/bt.

• Quadro elettrico generale di bassa tensione.

• Distribuzione primaria e secondaria.

• Quadri elettrici secondari.

• Impianti elettrici autorimessa.

• Impianto elettrico reception e scale.

• Distribuzione secondaria ai piani (da 1 a 7).

• Impianti trasmissione dati ai piani (da 1 a 7).

• Nuovo impianto di condizionamento.

• Modifiche ed adeguamento bocchette UNI45 ai piani.

• Impianto idrico sanitario: rifacimento delle reti interne di adduzione e scarico idrico.

• Impianti ascensori : prolungamento della corsa di due impianti fino al piano garage

• Impianto di pressurizzazione acqua per idrico sanitario

• Impianto di pressurizzazione acqua per idrico antincendio

L’importo complessivo dei lavori è di  € 3.099.000