Descrizione generale
La realizzazione che si propone per le residenze universitarie del campus Tor Vergata prevede un modello organizzativo delle unità ambientali cosiddetto ad "albergo".
La composizione è basata infatti su un edificio a corpo triplo con prevalente sviluppo longitudinale lungo un corridoio centrale ove affacciano tutte le unità abitative. In corrispondenza delle aree di servizio (hall - caffetteria, etc.) localizzate all’incirca a metà della costruzione il corpo di fabbrica si divide in due stecche edilizie indipendenti.
Queste ultime occupano quattro piani utili fuori terra mentre le aree di servizio occupano due soli livelli (piano terra e primo).
Planimetricamente la costruzione si sviluppa lungo l’asse EST - OVEST ed impegna quasi tutto il lotto a disposizione, peraltro stretto e lungo, per un fronte di circa 310 metri, con l’ingresso principale e la strada di arrivo e accesso ai parcheggi sul lato SUD.
Planimetria generale
L’aggregazione del modulo base composto da corpo scala-alloggi (4 piani) si ripete in maniera seriale per sei volte con la sola discontinuità in corrispondenza dell’intervallo dovuto all’inserimento del corpo basso (area servizi).
I corridoi interni delle due stecche residenziali confluiscono al piano terra ed al primo piano nella zona centrale dei servizi che si connota, specialmente nel lato nord, come elemento dal forte carattere formale per la presenza di una vetrata che si incunea nella hall con un angolo di 45° interrompendo il regolare volume della facciata. Tale soluzione si è resa necessaria per rispondere alle richieste di rispetto e di distanza della Sovrintendenza Archeologica causa la presenza di un’area di interesse da indagare localizzata subito a nord del blocco servizi.
Gli elementi di comunicazione verticale (nuclei in c.a.) che appartengono, come detto, al modulo compositivo base prevedono: una scala, un ascensore, un cavedio impianti, uno spazio per l’installazione di un futuro ascensore, un nucleo di servizi igienici comune ad un locale con annesso terrazzo destinato a "luogo sicuro".
Dopo essere quindi transitati nella hall i residenti e/o i visitatori una volta al piano di interesse attraverso detti nuclei possono raggiungere l’unità abitativa percorrendo il corridoio centrale di distribuzione.
La distribuzione funzionale prevede:
1) al piano terra (corpo servizi)
hall - portineria - attese - spazi comuni - bar - cucina - uffici – alcune attività commerciali
2) al piano primo (corpo servizi)
spazi comuni - caffetteria - sale lettura
3) piani terra - primo - secondo - terzo (stecche residenziali)
unità abitative (da 1 a 2 posti letto).
All’estremo OVEST del piano terra è localizzato un piccolo asilo nido che può essere a disposizione sia dei residenti nella struttura che delle famiglie degli insediamenti a confine.
Tutto il piano seminterrato è destinato a impianti, lavanderia, depositi ed aree a disposizione per il gestore (palestre, etc.).
A questo livello avvengono inoltre tutte le movimentazioni dei rifornimenti merci e degli effetti letterecci con possibilità di stoccaggio e invio ai piani attraverso montacarichi dedicati (uno per ogni stecca residenziale).
La lavanderia vedrà la presenza di lavatrici e asciugatrici a servizio giornaliero degli studenti che potranno lavare i propri indumenti in modo autonomo.
I depositi avranno un carico d’incendio limitato, come previsto dalla vigente normativa (vedi paragrafo relativo) ed opportuna superficie di aerazione.
La palestra avrà accessi controllati in modo da non superare gli affollamenti massimi consentiti dalle scale di sicurezza ivi previste.
Al piano copertura oltre agli spazi tecnologici sono previste aree semicoperte a disposizione degli utenti over poter organizzare nella buona stagione feste essendo dotate di un minimo di servizi e attrezzature per cottura cibi.
Le tipologie degli alloggi per un totale di 463 posti risultano così ripartite:
- n° 108 alloggi tipo A (da 1 pl) per mq 14.83 cadauno + WC mq 3.68
- n° 23 alloggi tipo B (da 1 pl H) per mq 14.70 cadauno + WC mq 3.79
- n° 166 alloggi tipo C (da 2 pl) per mq 24.27 cadauno + WC mq 3.68
Prospetto residenze