Descrizione generale dell’edificio

Il fabbricato adibito ad uso alberghiero è composto da sette piani fuori terra, due piani interrati ed il piano copertura così utilizzati:

  • Il piano secondo interrato è adibito a magazzini e locali tecnici

  • Il piano primo interrato è adibito a garage con accesso da viale Egeo

  • Il piano terra presenta un ingresso clienti con reception e accesso da Via M. Massimo, sale riunioni, sale fitness, sale relax ed il ristorante

  • I piani dal primo al sesto accolgono le camere clienti per un numero complessivo di 200 camere comprensive di suite

  • In copertura è presente un zona ristoro e relax ed una zona, non accessibile, con locali tecnici adibiti al condizionamento e centrali TV.

Prospetto anteriore - Viale Egeo (RM)

ll Progetto

Il progetto consiste nella realizzazione di una nuova struttura con affaccio si Viale Egeo in Roma.

In sintesi, sono presenti le seguenti attività:

  • Camere presenti ai piani 1,2,3,4,5,6 per un numero complessivo di 200.
  • Reception, back office, uffici, due sale convegni, centro fitness-benessere, ristorante al piano terra;
  • Autorimessa, locali celle frigo cucina al piano primo interrato;
  • Centrale termica a gas in copertura al fabbricato;
  • Gruppo elettrogeno al piano terra, al di fuori del filo del fabbricato;
  • Cabina elettrica al piano secondo interrato;
  • Cabina idrica al piano secondo interrato;
  • Locale idrico VVF al piano secondo interrato;
  • Magazzini al piano secondo interrato;
  • Cucina al piano terra in un corpo costituito solo da questo piano

Gli Impianti

In accordo con la progettazione architettonica vengono progettati i seguenti impianti:

  • Impianto Elettrico:

 

Cabina di trasformazione MT/BT

Gruppo elettrogeno

Impianto di energia industriale distribuzione primaria

Impianto di energia industriale ed illuminazione distribuzione secondaria

Impianto di terra e protezione scariche atmosferiche

Impianto rilevazione fumi

Impianto dati e telefonico

Impianto di diffusione sonora

Impianto TV terrestre e satellitare

Impianto accesso e controllo camere

Impianto controllo accessi

 

  • Impianti Meccanici

 

Impianto di condizionamento estivo ed invernale

Impianto di estrazione aria

Impianto di produzione acqua calda sanitaria

Impianto idrico sanitario

Impianto idrico antincendio

Impianto di scarico acque usate

Impianto di aspirapolvere centralizzato

Gli Impianti elettrici

La struttura è servita da una cabina di trasformazione MT/BT e da un gruppo elettrogeno che asserve a tutti i sistemi di sicurezza ed al mantenimento in funzione dei servizi essenziali dalla struttura.

Funzionale Energia

 

L'impianto di rilevazione incendi, assieme agli con gli impianti idrici antincendio,  garantisce la sicurezza in caso di incendio ed infine un moderno sistema di gestione alberghiera garantisce la gestione ed il confort ottimali sia per il soggiorno dei clienti e sia per la riduzione dei consumi energetici della struttura.

Funzionale Rilevazione Incendi
 

Gli Impianti meccanici

Le centrali per il funzionamento degli impianti sono ubicate in parte sul terrazzo di copertura, in parte sul terrazzo di copertura della cucina ed in parte al secondo piano interrato dello stabile.

Sul terrazzo di copertura (piano 7) sono ubicati: il locale centrale termica, le unità motocondensanti e gli estrattori; sopra la copertura del locale scale al livello terrazza e presente il locale tecnico ascensori (livello pensilina).

Sul terrazzo di copertura della cucina sono ubicati: la caldaia per l’alimentazione delle batterie di scambio termico della unità di trattamento aria, l’unità di trattamento aria della cucina.

Al secondo piano interrato sono ubicati: il gruppo di pressurizzazione antincendio e la relativa vasca di accumulo acqua, il locale tecnico contenente i boiler per la produzione di acqua calda sanitaria, i gruppi di pompaggio, il gruppo autoclave, l’addolcimento, ecc

 

Funzionale impianto di condizionamento
L'impianto di condizionamento è realizzato con un sistema ad espansione diretta a recupero di calore che oltre ad assicurare il massimo del confort garantisce anche un risparmi energetico rispetto agli impianti classici idronici.
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Importo dei lavori impiantistici:

Impianti Elettrici            € 1.450.000

Impianti Meccanici       € 2.220.000

Impianti Elevatori          € 518.000